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최근 부동산 시장에서 재건축 추진 단지가 주목받고 있습니다. 특히 송파구에는 많은 재건축 단지가 존재하는데, 그 중에서도 가락미륭아파트는 특별한 매력을 가지고 있습니다. 이 글에서는 가락미륭아파트의 재건축 추진 현황과 투자 시 고려해야 할 점들을 자세히 살펴보겠습니다. 재건축은 단순한 건물 교체를 넘어, 지역의 부가가치를 올리는 중요한 작업입니다. 따라서 이 단지에 대한 심층 분석은 많은 이들에게 도움이 될 것입니다.
가락미륭아파트는 송파구 가락동에 위치하여, 교통과 학군 모두에서 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 또한 현재 재건축 추진 단계에 있어, 많은 투자자들의 관심을 받고 있는 상황입니다. 이 글에서는 가락미륭아파트의 상세 정보를 비롯해, 그 재건축 추진 과정, 시세, 그리고 향후 전망에 대해 살펴보겠습니다. 이런 정보를 통해 독자 여러분이 재건축 단지에 대한 이해를 높이고, 현명한 투자 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다.
👉재건축 추진 단지 알아보기가락미륭 단지 정보
가락미륭아파트는 서울 송파구 가락동에 위치하며, 1986년에 사용 승인이 된 40년차 아파트입니다. 총 4개 동, 435세대로 구성되어 있으며, 주차 공간은 217대입니다. 면적은 60㎡에서 100㎡까지 다양하고, 용적률은 180%에 달합니다. 이 단지는 중소형 아파트로 구성되어 있어, 특히 젊은 가구와 신혼부부들에게 인기가 있습니다.
- 주소: 서울 송파구 가락동 138
- 세대수: 435세대
- 사용 승인일: 1986년 11월 7일
- 용적률: 180%
- 주차 대수: 217대
- 면적: 60, 80, 87, 100㎡
- 학군: 서울가주초등학교
가락미륭 위치
가락미륭아파트는 3호선 경찰병원역과 5호선 개롱역에서 도보로 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 경찰병원역까지는 약 7분, 개롱역까지는 약 11분 정도 소요됩니다. 이처럼 더블 역세권에 위치한 가락미륭은 교통 편의성에서 큰 장점을 제공합니다. 또한, 인근 초등학교와의 거리도 가까워 자녀 교육에 있어 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
- 경찰병원역: 도보 7분
- 개롱역: 도보 11분
- 학군: 가주초등학교 인근
- 주변 상업시설: 다양한 먹거리와 카페
가락미륭 단지 둘러보기
가락미륭아파트는 외관이 생각보다 잘 보존되어 있습니다. 40년이 지났음에도 불구하고 건물 내부와 주변 환경은 깨끗하게 유지되고 있습니다. 그러나 주차 공간은 다소 부족하여 주차 문제는 여전히 고민거리입니다. 이중 주차가 흔하게 이루어지고 있으며, 이는 향후 재건축 후에도 큰 변화를 기대할 수 있다는 점에서 긍정적입니다.
- 주차 공간 부족 문제
- 지하 주차장: 사용 불가, 지상 주차만 가능
- 아파트 내 보안 장치: 미비
- 놀이터: 잘 관리된 상태
가락미륭 재건축 추진 현황
현재 가락미륭아파트는 사업 시행 인가 단계에 있으며, 예상 세대수는 612세대로 증가할 예정입니다. 예상 용적률은 299%에 달하며, 시공사는 포스코이앤씨로 선정되었습니다. 현재 관리처분계획 수립을 위한 조합원 분양 신청이 진행되고 있으며, 내년 이주를 목표로 하고 있습니다. 재건축이 완료되면 가치 상승이 기대되며, 이는 투자자들에게 매력적인 요소가 될 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 예상 세대수 | 612세대 |
| 예상 용적률 | 299% |
| 시공사 | 포스코이앤씨 |
가락미륭 시세
가락미륭아파트의 시세는 최근 몇 년 간 큰 변화를 겪었습니다. 특히 재건축 추진 소식 이후, 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 30평대를 제외한 다른 평형대는 거래가 활발하지 않지만, 30평대는 13억 원 초반대로 매물에 나와 있습니다. 이는 재건축 이후 시세 상승을 반영하는 것으로, 향후 시세 변동에 대한 예측이 필요합니다.
- 20평대: 거래 없음 (2021년 이후)
- 24평대: 거래 없음 (2021년 이후)
- 30평대 시세: 13억 초반
- 재건축 추진으로 시세 상승 기대
가락미륭 마무리
가락미륭아파트는 송파구의 재건축 추진 단지 중에서도 주목할 만한 곳입니다. 빠른 추진 속도와 좋은 입지는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 그러나 추가 분담금 및 시장의 변동성을 고려할 때, 신중한 판단이 필요합니다. 재건축이 완료된 후의 가치는 충분히 높을 것으로 예상되지만, 투자 결정을 내리기 전 많은 정보를 숙지하고 분석해야 할 것입니다.
FAQ
Q: 가락미륭아파트의 재건축 추진 일정은 어떻게 되나요?
A: 현재 사업 시행 인가 단계에 있으며, 내년 이주를 목표로 하고 있습니다.
Q: 가락미륭아파트의 예상 분담금은 어떻게 산정되나요?
A: 종전자산평가액에 비례율을 곱해 권리가액을 계산한 후, 조합원 분양가와 매칭하여 예측합니다.
Q: 가락미륭아파트 주변 시설은 어떤가요?
A: 학교, 상업시설, 대중교통 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거환경이 우수합니다.
이상으로 가락미륭아파트에 대한 정보를 마치겠습니다. 재건축 추진 단지에 대한 이해를 높여, 여러분의 부동산 투자에 도움이 되기 바랍니다.
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